Yarısı Bizden Kampanyası 31 Aralık 2027’ye Uzatıldı

İstanbul’da riskli yapıların yenilenmesine yönelik Yarısı Bizden kampanyası bir yıl daha uzatıldı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıklamasına göre kampanya 31 Aralık 2027’ye kadar devam edecek.

Uzatma kararı ne anlama geliyor?

Daha önce 2026 sonunda sona ermesi öngörülen kampanyanın süresi, resmî açıklamayla 2027 sonuna taşındı. Bu gelişme, İstanbul’da dönüşüm hazırlığı yapan maliklere proje ve finansman planlarını değerlendirmek için ek zaman sağlıyor. Süre uzatımı, her binanın otomatik olarak destek kapsamına alındığı anlamına gelmiyor; hak sahipliği ve kampanyaya uygunluk koşulları ayrıca değerlendiriliyor.

Konut ve iş yeri için destek tutarları

Bakanlık ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıkladığı bina bazlı destek paketinin bileşenleri şöyle:

Toplam paketin tamamı hibe değildir; kredi geri ödeme yükümlülüğü içerir. Tablodaki tutarlar ilgili hak sahipliği ve destek koşullarına tabidir. Birden fazla bağımsız bölüm sahipliği ve tahliye desteğinin kime ödeneceği gibi ayrıntılar dosya özelinde teyit edilmelidir.

Malikler bu süreyi nasıl değerlendirmeli?

Dönüşüm hazırlığında ilk iş, binanın mevcut belgelerini ve maliklerin beklentilerini ortak bir dosyada toplamaktır. Ardından imar koşulları, yeni dairelerin alanları, ortak alan payları ve yaklaşık yapım bütçesi birlikte ele alınmalıdır.

Müteahhit tekliflerini karşılaştırırken yalnızca toplam bedeli esas almak yeterli değildir. Teknik şartname, teslim takvimi, ödeme aşamaları ve teminatlar aynı tabloda görünür olmalıdır. Devlet desteğinin teklif bedeline hangi aşamada ve nasıl yansıtılacağı da sözleşme öncesinde açıklığa kavuşturulmalıdır.

Uzman değerlendirmesi: ek süreyi hazırlık için kullanın

Gayrimenkul geliştirme açısından süre uzatımı, proje hazırlığını güçlendirme fırsatıdır. Maliklerin ortak beklentileri ile projenin teknik ve ekonomik imkânları erken aşamada eşleştirildiğinde, tekliflerin değerlendirilmesi daha sağlıklı yürütülebilir.

Önerim; binanın durumunu, arsanın yapılaşma koşullarını ve malik bazındaki ödeme tablosunu birlikte inceleyerek ilerlemektir. Her bina için aynı maliyet veya aynı paylaşım modeli geçerli olmayabilir. Ek süreyi beklemeye ayırmak yerine, belgeleri tamamlamak ve karşılaştırılabilir teklifler hazırlamak için kullanmak daha verimli olacaktır.