Hızlı Tarama, Riskli Yapı Raporu mu?

Binanız için bir inceleme sonucu aldığınızda ilk sorunuz, belgenin hangi yöntemle ve hangi amaçla hazırlandığı olmalı. İstanbul’da hızlı tarama ile resmî riskli yapı tespiti farklı süreçlerdir.

Rehber · 25 Ekim 2026: Bu yazı yeni bir karar duyurusu değildir. İBB’nin güncel bina tespiti açıklamaları ile Bakanlığın bilgilendirme sayfası karşılaştırılarak hazırlanmıştır. Basındaki 19 Şubat 2023 tarihli anlatım, geçmiş bağlam olarak ayrıca kontrol edilmiştir.

Hızlı tarama ne sağlar?

İBB, bina incelemesini İstanbul’daki yapıların adrese dayalı risk sıralamasına yönelik bir çalışma olarak açıklıyor. Bu yöntem ön değerlendirme ve önceliklendirme için bilgi sağlar. Sonucun ne anlama geldiği, kullanılan yöntemin kapsamı içinde okunmalıdır.

Resmî tespit hangi yoldan yapılır?

Bakanlığın bilgilendirmesine göre 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti, lisanslandırılmış kurum veya kuruluşlar üzerinden yürütülür. Bu nedenle hızlı tarama çıktısı, tek başına bu resmî tespit raporunun yerine kullanılmamalıdır. Başvuru yaparken kuruluşun güncel yetkisini resmî listeden kontrol edin.

Sonuç, destek veya ruhsat onayı değildir

Bir ön inceleme sonucu almak, kendiliğinden hibe veya kredi onayı almak anlamına gelmez. Aynı şekilde dönüşüm teklifi, yapı ruhsatı ve hak sahipliği değerlendirmesi de ayrı işlemlerdir. Binanıza ilişkin resmî sürecin hangi aşamada olduğunu ilgili idareden öğrenin.

Avcılar’daki maliklerin dosyasında ne bulunmalı?

Süleyman Çiftçi’nin değerlendirmesi: İnceleme belgesinin tarihini, ada-parsel ve adresini, hazırlayan kuruluşu ve yöntem adını tek sayfalık bir dosya özetiyle kaydedin. Apartman toplantısında yalnızca sonuç rengini veya puanını paylaşmak yerine, raporun kapsamını da gösterin. Bir sonraki adım için gereken teknik incelemeyi ve resmî başvuruyu yazılı olarak netleştirin.

Eski bir belge üzerinden karar vermeden önce binada sonradan yapılan müdahaleleri uzmanla paylaşın. Bu rehber, belirli bir binanın güvenli olup olmadığına ilişkin değerlendirme içermez; bu sonuç binaya özel teknik inceleme gerektirir.

Kaynaklar ve tarihler

• İBB Bina Tespiti — Sıkça Sorulan Sorular: yöntem ve inceleme kapsamı; sayfada yayın tarihi belirtilmiyor, erişim 25 Ekim 2026.
• Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü — Sık Sorulan Sorular: lisanslı kuruluşlarla riskli yapı tespiti; erişim 25 Ekim 2026. Bu rehber, sayfadaki eski süre ve usul anlatımlarını güncel mevzuat hükmü olarak aktarmamaktadır.
• Cumhuriyet — İBB bina tespiti hakkında haber: ilk yayın 19 Şubat 2023; tarihsel basın kontrolü, erişim 25 Ekim 2026.